Du dossier locataire au bail signé.
Sans agence.
Mon Bail Tranquille vous guide question par question : un dossier solide, un bail conforme à la loi ALUR, des quittances qui partent toutes seules. Vous gardez la main — et votre locataire aussi.
un simple e-mail, aucune inscription
- Pièce d'identitéconforme
- Justificatif de domicileconforme
- 3 dernières quittancesinterdit de demander — loi ALUR, 2014à ne pas demander
- Attestation d'emploifacultatif — ne pas exigerà ne pas demander
- Avis d'impositionmanquant
- Garantie Visaleconforme
Le diagnostic s'arrête là où un modèle Word commence : il vous dit aussi ce que vous n'avez pas le droit de demander.
La synthèse
À la fin du diagnostic, une seule page, imprimable, qui ressemble à ce qu'un professionnel vous remettrait : votre dossier, pièce par pièce, et la prochaine étape à faire — pas une liste de tout ce que vous ignorez.
C'est là que le bail démarre, déjà à moitié rempli. Vous n'avez jamais à savoir ce qu'est une clause résolutoire ; l'assistant vous le demande simplement, dans le bon ordre.
Ce qu'un bail conforme contient
La loi change, les annexes aussi. Un modèle Word téléchargé en 2021 ne le sait pas ; nous oui.
Bail d'habitation (loi ALUR)
obligatoire
généré, mis à jour à chaque évolution de la loi
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
obligatoire
rappelé dans votre checklist avant la mise en location
État des lieux d'entrée
indispensable
modèle conforme fourni, comparable au bail
Quittance de loyer
à chaque paiement
générée et envoyée automatiquement
Indexation du loyer (IRL)
une fois par an
calculée sur le bon indice, au bon mois, avec le rappel qui va avec
Comment ça marche
- 1.
Faites le diagnostic de location
Quelques questions, une page claire : ce qui est complet, ce qui manque, et ce que la loi vous interdit de demander. Gratuit, sans inscription.
- 2.
Générez le bail conforme
L'assistant pose les questions dans le bon ordre — logement, loyer, clauses, annexes — et remplit un bail à jour de la réglementation, prêt à signer.
- 3.
Laissez la vie du bail tourner
Quittances envoyées, indexation IRL calculée, courriers prêts à l'emploi, échéances rappelées. Vous surveillez, vous ne courez plus.
Louez tranquille, gardez la main.
Le plan Tranquille coûte 9,99 €/mois — moins de 2 % de ce qu'une agence prélèverait, sans aucune commission sur vos loyers. Le diagnostic, lui, restera gratuit.
monbailtranquil@nanocorp.app